RU
+7 (495) 649 61 88 заказать звонок

По причине того, что собственники во время кризиса стали предлагать более выгодные арендные условия, многие компании предпочли переехать  ближе к центру, разместившись в районе между ТТК и Садовым кольцом. Как результат, предложение офисов в деловых комплексах около МКАД в 18 раз превышает уровень спроса (куплено 24 тыс. кв. м. офисных площадей при суммарном объёме 440 тыс. кв. м.). А в среднем по Москве соотношение предложения и спроса достигло коэффициента 5 к 1.
03.04-2-02.jpg
Наименьший разрыв между спросом и предложением наблюдается в районе Третьего транспортного кольца. Там вакантно 550 тыс. кв. м. офисных площадей, а объём сделок в 2016 году составил 255 тыс. кв. м. В границах Садового кольца ситуация иная. Здесь объём поглощения составил 136,1 тыс. кв. м. площадей, тогда как свободными остаётся почти 500 тыс. кв. м.  
Итоговый объём чистого поглощения площадей в 2016 году составил 564 тыс. кв. м. Наиболее активными участниками рынка вступили компании с государственным участием. Примерно 70% сделок пришлось на помещения, расположенные внутри Садового кольца и ТТК. Общая площадь вакантных офисов на начало 2017 года составляет 2,7 млн кв. м. В классе А пустует примерно пятая часть площадей, в классе B — 15.4%. И, если верить мнению независимых экспертов, ситуация кардинальным образом меняться не будет.

Вернуться к списку